K.K.T.C 'de 2016 Yılında Yatırımların Çoğunluğu Neden Gayrimenkul Sektörüne?

Yapılan Anketlere göre iş dünyasının 2016 da Yatırım Tercihi Gayrimenkul...

K.K.T.C’de 2016 Yılında Yatırımların Çoğunluğu Neden Gayrimenkul Sektörüne?

Yatırımlar Neden Gayrimenkul Sektörüne?

Birkaç ana sebebi var;

1)Kuzey Kıbrıs'da  Muadil ülkelere göre Gayrimenkul Fiyatlarının çok düşük olması ve Kıbrıs Rum Kesimi ile görüşmelerden çıkacak en küçük bir kıvılcımın Gayrimenkul 'e olumlu yansıma beklentisi...

2)Yatırımın Kiraya verildiği zaman amortisman süresinin yurtdışına göre çok daha kısa olması.

Türkiye,İngiltere ve Avrupa'nın Birçok yerinde Yatırımın Geri Dönmesi 20 yılın üzerinde iken Bizim ülkemizde Ortalama 10-12 Yılda yatırım geri dönüyor.

3)Artan Öğrenci sayısından doğan konut talebi günden güne artıyor.Bu durumda yatırımcının Yurt yapma ve/veya Yatırımlık daire alıp kiraya verme eğilimi çok yüksek...

2016 yılında,İkamet için çoğunlukta 2 yatak odalı daire ve Arsa/Arazi yatırımı devam ederken ,Yukarıda bahsettiğim nedenlerden dolayı Yatırımlık konut "%25 Peşinat ver Gerisini Kiracı Ödesin "modelinde birçok yatırım yapıldı.

KKTC de Gayrimenkul Yatırımı'nın Avantajları;

Yukarıda Bahsettiğim gibi;

✔Amortisman süresi (10-12 yıl)

✔Gayrimenkul Fiyatlarının Güney ile kıyaslandığında 4'de 1 oranında daha düşük olması...

✔Günden güne artan Öğrenci sayısı..

✔Anlaşma olması durumunda gayrimenkul Fiyatlarının yükselme olasılığı..

2017 için Yatırım Önerim;

Lefkoşa'da Çeşitli Bölgelerde,2 yatak odalı"İster Otur, ister Kiraya ver Kendi kendini ödesin " modelinde avantajlı fiyatlara Yatırım Fırsatları var.

Burada dikkat edilmesi gereken çok ama çok önemli birkaç nokta var !!!

✔Öncelikle Pazarlayan Şirketin ve/veya İnşaat Firmasının Referansları,

✔Merkezi Lokasyonda olması

✔Servis Duraklarına uzaklığı...

✔Fiyat & Kira ,Geri Dönüşüm Süresi

✔Lefkoşa Bölgesinde Bu Tip Projelerde yatırımın avantajlı olması için 2+1 dairenin Fiyatı £42.000'i aşmaması gerekiyor.
Nedeni £42.000'lik bir dairenin ortalama kira getirisi £300-£350'dir.Bu durumda yatırım yaklaşık 10-12 yıl'da geri dönüyor.

✔Fiyat daha yükseldiği zaman yatırım süresi 12 yılın üzerine çıkıyor...Bu durumda yatırımın Bir avantajı kalmıyor...!!!

✔Piyasada bu tip projelere £10.000 peşinat ve uzun vade imkanı ile kira öder gibi sahip olabilirsiniz....